Plusvalía municipal en FelanitxTipo del 22 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Felanitx, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Felanitx
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 22 % y coeficientes de Felanitx ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Felanitx
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen22 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años598,40 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,9 %67 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Felanitx, el impuesto se calcula con el coeficiente de Felanitx que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 22 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Felanitx que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Felanitx
| Años de tenencia | Coeficiente de Felanitx | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.142,40 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.060,80 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.142,40 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.142,40 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.305,60 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.387,20 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.196,80 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 897,60 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 748,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 673,20 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 598,40 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 544,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 544,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 544,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 510,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 663,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 867,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.173,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.040,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 22 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Felanitx y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Felanitx?
22 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Felanitx?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 598,40 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Felanitx a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Felanitx si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Felanitx?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Islas Baleares
- Palma 18 %
- Calvià 28 %
- Eivissa 30 %
- Manacor 28,5 %
- Santa Eulària des Riu 16 %
- Marratxí 24,5 %
- Llucmajor 22 %
- Inca 25 %
- Ciutadella de Menorca 20 %
- Maó 24 %
- Sant Josep de sa Talaia 20 %
- Sant Antoni de Portmany 20 %
Todos los municipios de Islas Baleares · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.