Plusvalía municipal en Ses SalinesTipo del 10 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ses Salines, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ses Salines
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 10 % y coeficientes de Ses Salines ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ses Salines
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen10 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años288,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,9 %67 municipios con datos
El Ayuntamiento de Ses Salines aplica en 2026 un tipo de gravamen del 10 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 288,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ses Salines que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ses Salines
| Años de tenencia | Coeficiente de Ses Salines | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 504,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 468,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 504,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 504,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 576,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 612,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 576,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 432,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 360,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 324,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 288,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 288,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 288,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 288,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 324,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 324,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 360,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 468,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 612,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 828,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.440,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 10 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ses Salines y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ses Salines?
El 10 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ses Salines?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 288,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Ses Salines a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Ses Salines si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ses Salines?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Islas Baleares
- Palma 18 %
- Calvià 28 %
- Eivissa 30 %
- Manacor 28,5 %
- Santa Eulària des Riu 16 %
- Marratxí 24,5 %
- Llucmajor 22 %
- Inca 25 %
- Ciutadella de Menorca 20 %
- Maó 24 %
- Sant Josep de sa Talaia 20 %
- Sant Antoni de Portmany 20 %
Todos los municipios de Islas Baleares · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.