Plusvalía municipal en Son ServeraTipo del 12 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Son Servera, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Son Servera
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 12 % y coeficientes de Son Servera ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Son Servera
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen12 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años384,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,9 %67 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Son Servera, el impuesto se calcula con el coeficiente de Son Servera que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 12 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Son Servera que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Son Servera
| Años de tenencia | Coeficiente de Son Servera | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 672,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 624,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 672,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 672,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 768,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 816,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 768,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 576,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 480,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 432,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 384,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 384,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 384,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 384,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 432,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 432,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 480,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 624,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 816,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.104,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.920,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 12 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Son Servera y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Son Servera?
12 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Son Servera?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 384,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Son Servera a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Son Servera si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Son Servera?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Islas Baleares
- Palma 18 %
- Calvià 28 %
- Eivissa 30 %
- Manacor 28,5 %
- Santa Eulària des Riu 16 %
- Marratxí 24,5 %
- Llucmajor 22 %
- Inca 25 %
- Ciutadella de Menorca 20 %
- Maó 24 %
- Sant Josep de sa Talaia 20 %
- Sant Antoni de Portmany 20 %
Todos los municipios de Islas Baleares · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.