Plusvalía municipal en AndújarTipo del 28,1 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Andújar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Andújar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28,1 % y coeficientes de Andújar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Andújar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28,1 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.348,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Andújar, el impuesto se calcula con el coeficiente de Andújar que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 28,1 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Andújar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Andújar
| Años de tenencia | Coeficiente de Andújar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.780,20 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.780,20 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.661,52 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.661,52 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.898,88 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.136,24 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.135,60 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.248,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.135,60 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.686,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.348,80 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.084,40 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 975,96 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 975,96 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 975,96 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 975,96 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.084,40 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.409,72 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.843,48 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.494,12 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.337,60 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28,1 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Andújar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Andújar?
El 28,1 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Andújar?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.348,80 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Andújar a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Andújar si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Andújar?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
- Mancha Real 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.