Plusvalía municipal en LinaresTipo del 28 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Linares, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Linares
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Linares ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Linares
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años896,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
Linares (Jaén) cobra la plusvalía con un tipo del 28 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 25,4 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 896,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Linares que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Linares
| Años de tenencia | Coeficiente de Linares | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.624,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.508,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.624,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.624,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.856,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.972,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.792,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.344,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.120,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.008,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 896,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 864,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 864,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 864,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 1.296,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.728,00 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 2.376,00 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 3.780,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Linares y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Linares?
28 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Linares?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 896,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Linares a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Linares si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Linares?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
- Mancha Real 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.