Plusvalía municipal en AlmogíaTipo del 23 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Almogía, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Almogía
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Almogía ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Almogía
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,07máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años644,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,6 %73 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Almogía, el impuesto se calcula con el coeficiente de Almogía que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 23 %. Para diez años, el coeficiente es 0,07.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Almogía que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Almogía
| Años de tenencia | Coeficiente de Almogía | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,17 | 1.248,00 € |
| 1 año | 0,12 | 0,15 | 0,16 | 1.152,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.344,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.344,00 € |
| 4 años | 0,15 | 0,16 | 0,17 | 1.440,00 € |
| 5 años | 0,15 | 0,18 | 0,19 | 1.440,00 € |
| 6 años | 0,14 | 0,19 | 0,21 | 1.288,00 € |
| 7 años | 0,11 | 0,20 | 0,23 | 1.012,00 € |
| 8 años | 0,09 | 0,19 | 0,24 | 828,00 € |
| 9 años | 0,08 | 0,15 | 0,25 | 736,00 € |
| 10 años | 0,07 | 0,12 | 0,22 | 644,00 € |
| 11 años | 0,07 | 0,10 | 0,18 | 616,00 € |
| 12 años | 0,07 | 0,09 | 0,14 | 616,00 € |
| 13 años | 0,07 | 0,09 | 0,12 | 616,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 792,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 792,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 23 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Almogía y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Almogía?
23 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Almogía?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 644,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Almogía a diez años?
0,07, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Almogía si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Almogía?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Málaga
- Málaga 29 %
- Marbella 29 %
- Mijas 30 %
- Vélez-Málaga 29 %
- Fuengirola 25 %
- Estepona 20 %
- Benalmádena 27,5 %
- Torremolinos 28 %
- Rincón de la Victoria 30 %
- Alhaurín de la Torre 30 %
- Antequera 28 %
- Ronda 25 %
Todos los municipios de Málaga · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.