Plusvalía municipal en Cuevas del BecerroTipo del 19 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cuevas del Becerro, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cuevas del Becerro
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 19 % y coeficientes de Cuevas del Becerro ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cuevas del Becerro
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen19 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años912,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,6 %73 municipios con datos
La plusvalía municipal de Cuevas del Becerro se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 19 %. Con diez años, el coeficiente de Cuevas del Becerro es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cuevas del Becerro que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cuevas del Becerro
| Años de tenencia | Coeficiente de Cuevas del Becerro | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.140,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.140,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.064,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.064,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.216,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.368,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.444,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.520,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.444,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.140,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 912,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 760,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 684,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 684,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 684,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 684,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 760,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 988,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.292,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.748,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.040,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 19 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cuevas del Becerro y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cuevas del Becerro?
El 19 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cuevas del Becerro?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 912,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Cuevas del Becerro a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Cuevas del Becerro si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cuevas del Becerro?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Málaga
- Málaga 29 %
- Marbella 29 %
- Mijas 30 %
- Vélez-Málaga 29 %
- Fuengirola 25 %
- Estepona 20 %
- Benalmádena 27,5 %
- Torremolinos 28 %
- Rincón de la Victoria 30 %
- Alhaurín de la Torre 30 %
- Antequera 28 %
- Ronda 25 %
Todos los municipios de Málaga · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.