Plusvalía municipal en TorroxTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Torrox, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Torrox
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Torrox ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Torrox
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.000,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,6 %73 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Torrox, el impuesto se calcula con el coeficiente de Torrox que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 25 %. Para diez años, el coeficiente es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Torrox que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Torrox
| Años de tenencia | Coeficiente de Torrox | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.500,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.500,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.400,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.400,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.600,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.800,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.900,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.800,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.500,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.200,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.000,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 900,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 900,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 900,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.000,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.300,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.700,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.300,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.000,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Torrox y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Torrox?
El 25 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Torrox?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.000,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Torrox a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Torrox si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Torrox?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Málaga
- Málaga 29 %
- Marbella 29 %
- Mijas 30 %
- Vélez-Málaga 29 %
- Fuengirola 25 %
- Estepona 20 %
- Benalmádena 27,5 %
- Torremolinos 28 %
- Rincón de la Victoria 30 %
- Alhaurín de la Torre 30 %
- Antequera 28 %
- Ronda 25 %
Todos los municipios de Málaga · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.