Plusvalía municipal en Alba de TormesTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Alba de Tormes, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Alba de Tormes
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Alba de Tormes ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Alba de Tormes
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años480,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia19,5 %26 municipios con datos
La plusvalía municipal de Alba de Tormes se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 15 %. Con diez años, el coeficiente de Alba de Tormes es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Alba de Tormes que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Alba de Tormes
| Años de tenencia | Coeficiente de Alba de Tormes | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 840,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 780,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.020,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 960,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 720,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 600,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 540,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 480,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 480,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 480,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 480,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 600,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 780,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.020,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.380,00 € |
| 20 años o más | 0,36 | 0,40 | 0,30 | 2.160,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Alba de Tormes y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Alba de Tormes?
El 15 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Alba de Tormes?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 480,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Alba de Tormes a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Alba de Tormes si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Alba de Tormes?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Salamanca
- Salamanca 30 %
- Santa Marta de Tormes 30 %
- Béjar 29,62 %
- Carbajosa de la Sagrada 30 %
- Villamayor 30 %
- Peñaranda de Bracamonte 23,2 %
- Guijuelo 24,75 %
- Cabrerizos 20 %
- Terradillos 30 %
- Aldeatejada 20 %
- Vitigudino 16 %
- Doñinos de Salamanca 10,39 %
Todos los municipios de Salamanca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.