Plusvalía municipal en BéjarTipo del 29,62 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Béjar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Béjar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 29,62 % y coeficientes de Béjar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Béjar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen29,62 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.421,76 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia19,5 %26 municipios con datos
La plusvalía municipal de Béjar se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 29,62 %. Con diez años, el coeficiente de Béjar es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Béjar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Béjar
| Años de tenencia | Coeficiente de Béjar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.777,20 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.777,20 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.658,72 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.658,72 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.895,68 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.132,64 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.251,12 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.369,60 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.251,12 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.777,20 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.421,76 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.184,80 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.066,32 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.066,32 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.066,32 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.066,32 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.184,80 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.540,24 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 2.014,16 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.725,04 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.739,20 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 29,62 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Béjar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Béjar?
29,62 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Béjar?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.421,76 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Béjar a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Béjar si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Béjar?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Salamanca
- Salamanca 30 %
- Santa Marta de Tormes 30 %
- Carbajosa de la Sagrada 30 %
- Villamayor 30 %
- Peñaranda de Bracamonte 23,2 %
- Guijuelo 24,75 %
- Alba de Tormes 15 %
- Cabrerizos 20 %
- Terradillos 30 %
- Aldeatejada 20 %
- Vitigudino 16 %
- Doñinos de Salamanca 10,39 %
Todos los municipios de Salamanca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.