Plusvalía municipal en Fuencaliente de la PalmaTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuencaliente de la Palma, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuencaliente de la Palma
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Fuencaliente de la Palma ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuencaliente de la Palma
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.248,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,2 %45 municipios con datos
Fuencaliente de la Palma (Santa Cruz de Tenerife) cobra la plusvalía con un tipo del 26 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,2 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.248,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuencaliente de la Palma que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuencaliente de la Palma
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuencaliente de la Palma | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.560,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.560,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.456,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.664,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.872,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.976,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.080,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.976,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.560,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.248,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.040,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 936,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 936,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 1.248,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.664,00 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 2.288,00 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 3.640,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuencaliente de la Palma y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuencaliente de la Palma?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuencaliente de la Palma?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.248,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fuencaliente de la Palma a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuencaliente de la Palma si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuencaliente de la Palma?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
- Santa Cruz de Tenerife 30 %
- San Cristóbal de La Laguna 30 %
- Arona 28 %
- Granadilla de Abona 28 %
- Adeje 30 %
- La Orotava 25 %
- Los Realejos 24 %
- Puerto de la Cruz 29 %
- Candelaria 30 %
- Tacoronte 20 %
- Icod de los Vinos 25 %
- San Miguel de Abona 30 %
Todos los municipios de Santa Cruz de Tenerife · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.