Plusvalía municipal en EncinillasTipo del 10 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Encinillas, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Encinillas
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 10 % y coeficientes de Encinillas ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Encinillas
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen10 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años400,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %27 municipios con datos
La plusvalía municipal de Encinillas se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 10 %. Con diez años, el coeficiente de Encinillas es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Encinillas que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Encinillas
| Años de tenencia | Coeficiente de Encinillas | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 900,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 900,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.080,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 760,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 720,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 600,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 480,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 400,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 180,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 180,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 180,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 180,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 180,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 200,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 260,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 340,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 460,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 800,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 10 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Encinillas y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Encinillas?
El 10 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Encinillas?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 400,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Encinillas a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Encinillas si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Encinillas?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Segovia
- Segovia 15 %
- El Espinar 22 %
- Cuéllar 25 %
- Palazuelos de Eresma 24 %
- Real Sitio de San Ildefonso 24 %
- San Cristóbal de Segovia 25 %
- Coca 20 %
- Villacastín 25 %
- Valverde del Majano 22 %
- Trescasas 24 %
- Bernuy de Porreros 30 %
- Santa María la Real de Nieva 20 %
Todos los municipios de Segovia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.