Plusvalía municipal 2026 · Segovia

Plusvalía municipal en Roda de EresmaTipo del 29 % (según años)

Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Roda de Eresma, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.

Cuánto pagarás de plusvalía en Roda de Eresma

Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.

Tipo del 29 % y coeficientes de Roda de Eresma ya cargados.
Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.

Método real u objetivo: cuál te conviene

Calcula tu plusvalía en Roda de Eresma

Valor catastral del suelo (€)En el recibo del IBI, "valor catastral suelo".Tipo de gravamen (%)El de Roda de Eresma en 2026.Fecha de compra o herenciaFecha de venta o fallecimiento

Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)

Precio de compra (€)Valor en la escritura, sin gastos.Precio de venta (€)Valor en la escritura, sin gastos.Valor catastral total (€)Suelo + construcción, en el recibo del IBI.

Bonificación (herencias)

Bonificación de la ordenanza (%)Muchos ayuntamientos bonifican la herencia de la vivienda habitual a hijos o cónyuge, hasta el 95 %.

Plusvalía a pagar—

Tipo de gravamen29 %varía según los años
Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
Ejemplo a 10 años1.160,00 €suelo de 40.000 €
Media de la provincia21,6 %27 municipios con datos

Roda de Eresma (Segovia) cobra la plusvalía con un tipo del 29 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21,6 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.160,00 €.

Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Roda de Eresma que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.

Coeficientes de la plusvalía en Roda de Eresma

Años de tenencia	Coeficiente de Roda de Eresma	Máximo legal	Máximo desde 1 de diciembre de 2026	Ejemplo: cuota
Menos de 1 año	0,15	0,15	0,17	1.800,00 €
1 año	0,15	0,15	0,16	1.800,00 €
2 años	0,14	0,14	0,16	1.680,00 €
3 años	0,14	0,14	0,17	1.680,00 €
4 años	0,16	0,16	0,17	1.920,00 €
5 años	0,18	0,18	0,19	2.160,00 €
6 años	0,19	0,19	0,21	2.204,00 €
7 años	0,18	0,20	0,23	2.088,00 €
8 años	0,15	0,19	0,24	1.740,00 €
9 años	0,12	0,15	0,25	1.392,00 €
10 años	0,10	0,12	0,22	1.160,00 €
11 años	0,09	0,10	0,18	1.008,00 €
12 años	0,09	0,09	0,14	1.008,00 €
13 años	0,09	0,09	0,12	1.008,00 €
14 años	0,09	0,09	0,11	1.008,00 €
15 años	0,09	0,09	0,11	1.008,00 €
16 años	0,10	0,10	0,11	1.080,00 €
17 años	0,13	0,13	0,11	1.404,00 €
18 años	0,17	0,17	0,13	1.836,00 €
19 años	0,23	0,23	0,20	2.484,00 €
20 años o más	0,40	0,40	0,30	4.320,00 €

Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 29 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.

¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Roda de Eresma y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Roda de Eresma?

29 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.

¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Roda de Eresma?

Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.160,00 €. Usa la calculadora con tus datos.

¿Qué coeficiente aplica Roda de Eresma a diez años?

0,1, sobre el valor catastral del suelo.

¿Hay que pagar plusvalía en Roda de Eresma si vendo con pérdidas?

No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Roda de Eresma?

30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.

Plusvalía en otros municipios de Segovia

Todos los municipios de Segovia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.