Plusvalía municipal en Villanueva de San JuanTipo del 13 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Villanueva de San Juan, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Villanueva de San Juan
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 13 % y coeficientes de Villanueva de San Juan ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Villanueva de San Juan
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen13 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años416,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,5 %96 municipios con datos
El Ayuntamiento de Villanueva de San Juan aplica en 2026 un tipo de gravamen del 13 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 416,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Villanueva de San Juan que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Villanueva de San Juan
| Años de tenencia | Coeficiente de Villanueva de San Juan | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 840,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 780,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 952,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 896,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 672,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 520,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 468,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 416,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 384,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 384,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 384,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 396,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 396,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 440,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 572,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 748,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.012,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.600,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 13 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Villanueva de San Juan y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Villanueva de San Juan?
El 13 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Villanueva de San Juan?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 416,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Villanueva de San Juan a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Villanueva de San Juan si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Villanueva de San Juan?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Sevilla
- Sevilla 26,53 %
- Dos Hermanas 26,4 %
- Alcalá de Guadaíra 30 %
- Utrera 28 %
- Mairena del Aljarafe 30 %
- Écija 28 %
- La Rinconada 30 %
- Los Palacios y Villafranca 28,23 %
- Coria del Río 30 %
- Carmona 28 %
- Lebrija 30 %
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Todos los municipios de Sevilla · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.