Plusvalía municipal en Alcalá de la SelvaTipo del 30 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Alcalá de la Selva, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Alcalá de la Selva
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Alcalá de la Selva ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Alcalá de la Selva
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %el máximo legal
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.188,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,3 %24 municipios con datos
Alcalá de la Selva (Teruel) cobra la plusvalía con un tipo del 30 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 25,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.188,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Alcalá de la Selva que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Alcalá de la Selva
| Años de tenencia | Coeficiente de Alcalá de la Selva | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.782,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.782,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.663,20 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.663,20 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.900,80 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 2.019,60 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.900,80 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.425,60 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.782,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.425,60 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.188,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 1.069,20 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.069,20 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.069,20 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.069,20 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.069,20 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.188,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.544,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 2.019,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.732,40 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.752,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 1 % de la ordenanza y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Alcalá de la Selva y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Alcalá de la Selva?
El 30 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Alcalá de la Selva?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.188,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Alcalá de la Selva a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Alcalá de la Selva si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Alcalá de la Selva?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Teruel
- Teruel 30 %
- Alcañiz 30 %
- Andorra 17 %
- Calanda 30 %
- Valderrobres 30 %
- Híjar 20 %
- Sarrión 20 %
- Calaceite 30 %
- Castellote 25 %
- Rubielos de Mora 30 %
- Oliete 20 %
- Albentosa 20 %
Todos los municipios de Teruel · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.