Plusvalía municipal en HíjarTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Híjar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Híjar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Híjar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Híjar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años960,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,3 %24 municipios con datos
Híjar (Teruel) cobra la plusvalía con un tipo del 20 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 25,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 960,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Híjar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Híjar
| Años de tenencia | Coeficiente de Híjar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,16 * | 0,15 | 0,17 | 1.200,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.200,00 € |
| 2 años | 0,15 * | 0,14 | 0,16 | 1.120,00 € |
| 3 años | 0,15 * | 0,14 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.280,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.440,00 € |
| 6 años | 0,20 * | 0,19 | 0,21 | 1.520,00 € |
| 7 años | 0,22 * | 0,20 | 0,23 | 1.600,00 € |
| 8 años | 0,23 * | 0,19 | 0,24 | 1.520,00 € |
| 9 años | 0,21 * | 0,15 | 0,25 | 1.200,00 € |
| 10 años | 0,16 * | 0,12 | 0,22 | 960,00 € |
| 11 años | 0,13 * | 0,10 | 0,18 | 800,00 € |
| 12 años | 0,11 * | 0,09 | 0,14 | 720,00 € |
| 13 años | 0,10 * | 0,09 | 0,12 | 720,00 € |
| 14 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,12 | 0,13 | 0,11 | 960,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.280,00 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 1.760,00 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 2.800,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Híjar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Híjar?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Híjar?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 960,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Híjar a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Híjar si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Híjar?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Teruel
- Teruel 30 %
- Alcañiz 30 %
- Andorra 17 %
- Calanda 30 %
- Valderrobres 30 %
- Sarrión 20 %
- Calaceite 30 %
- Castellote 25 %
- Rubielos de Mora 30 %
- Alcalá de la Selva 30 %
- Oliete 20 %
- Albentosa 20 %
Todos los municipios de Teruel · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.