Plusvalía municipal en Alhama de AragónTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Alhama de Aragón, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Alhama de Aragón
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Alhama de Aragón ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Alhama de Aragón
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años707,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %71 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Alhama de Aragón, el impuesto se calcula con el coeficiente de Alhama de Aragón que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 26 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Alhama de Aragón que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Alhama de Aragón
| Años de tenencia | Coeficiente de Alhama de Aragón | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.237,60 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.149,20 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.237,60 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.237,60 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.414,40 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.502,80 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.414,40 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.060,80 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 884,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 795,60 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 707,20 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 707,20 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 707,20 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 707,20 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 795,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 795,60 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 884,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.149,20 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.502,80 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.033,20 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.536,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Alhama de Aragón y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Alhama de Aragón?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Alhama de Aragón?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 707,20 €.
¿Qué coeficiente aplica Alhama de Aragón a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Alhama de Aragón si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Alhama de Aragón?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Zaragoza
- Zaragoza 28 %
- Calatayud 26,06 %
- Utebo 25 %
- Ejea de los Caballeros 28,93 %
- Cuarte de Huerva 26 %
- Tarazona 30 %
- Zuera 30 %
- La Almunia de Doña Godina 27,63 %
- Alagón 28,98 %
- Tauste 27 %
- La Puebla de Alfindén 30 %
- La Muela 30 %
Todos los municipios de Zaragoza · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.