Plusvalía municipal en El FrasnoTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de El Frasno, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en El Frasno
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de El Frasno ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en El Frasno
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años640,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %71 municipios con datos
La plusvalía municipal de El Frasno se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 20 %. Con diez años, el coeficiente de El Frasno es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de El Frasno que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en El Frasno
| Años de tenencia | Coeficiente de El Frasno | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,11 | 0,15 | 0,17 | 880,00 € |
| 1 año | 0,11 | 0,15 | 0,16 | 880,00 € |
| 2 años | 0,12 | 0,14 | 0,16 | 960,00 € |
| 3 años | 0,13 | 0,14 | 0,17 | 1.040,00 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 5 años | 0,14 | 0,18 | 0,19 | 1.120,00 € |
| 6 años | 0,13 | 0,19 | 0,21 | 1.040,00 € |
| 7 años | 0,11 | 0,20 | 0,23 | 880,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 800,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 720,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 640,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 640,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 640,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 640,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,36 | 0,40 | 0,30 | 2.880,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de El Frasno y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en El Frasno?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en El Frasno?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 640,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica El Frasno a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en El Frasno si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en El Frasno?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Zaragoza
- Zaragoza 28 %
- Calatayud 26,06 %
- Utebo 25 %
- Ejea de los Caballeros 28,93 %
- Cuarte de Huerva 26 %
- Tarazona 30 %
- Zuera 30 %
- La Almunia de Doña Godina 27,63 %
- Alagón 28,98 %
- Tauste 27 %
- La Puebla de Alfindén 30 %
- La Muela 30 %
Todos los municipios de Zaragoza · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.