Plusvalía municipal en MaellaTipo del 10 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Maella, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Maella
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 10 % y coeficientes de Maella ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Maella
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen10 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años320,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %71 municipios con datos
Maella (Zaragoza) cobra la plusvalía con un tipo del 10 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21,6 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 320,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Maella que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Maella
| Años de tenencia | Coeficiente de Maella | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 560,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 520,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 560,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 560,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 640,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 680,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 640,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 480,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 400,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 360,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 320,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 320,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 320,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 320,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 400,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 520,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 680,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 920,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.600,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 10 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Maella y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Maella?
El 10 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Maella?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 320,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Maella a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Maella si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Maella?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Zaragoza
- Zaragoza 28 %
- Calatayud 26,06 %
- Utebo 25 %
- Ejea de los Caballeros 28,93 %
- Cuarte de Huerva 26 %
- Tarazona 30 %
- Zuera 30 %
- La Almunia de Doña Godina 27,63 %
- Alagón 28,98 %
- Tauste 27 %
- La Puebla de Alfindén 30 %
- La Muela 30 %
Todos los municipios de Zaragoza · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.