Plusvalía municipal en SobradielTipo del 12 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Sobradiel, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Sobradiel
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 12 % y coeficientes de Sobradiel ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Sobradiel
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen12 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años384,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %71 municipios con datos
La plusvalía municipal de Sobradiel se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 12 %. Con diez años, el coeficiente de Sobradiel es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Sobradiel que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Sobradiel
| Años de tenencia | Coeficiente de Sobradiel | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 896,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 832,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 896,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 896,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.024,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.088,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 768,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 576,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 480,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 432,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 384,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 307,20 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 307,20 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 307,20 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 345,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 345,60 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 384,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 499,20 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 652,80 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 883,20 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.536,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 12 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Sobradiel y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Sobradiel?
El 12 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Sobradiel?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 384,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Sobradiel a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Sobradiel si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Sobradiel?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Zaragoza
- Zaragoza 28 %
- Calatayud 26,06 %
- Utebo 25 %
- Ejea de los Caballeros 28,93 %
- Cuarte de Huerva 26 %
- Tarazona 30 %
- Zuera 30 %
- La Almunia de Doña Godina 27,63 %
- Alagón 28,98 %
- Tauste 27 %
- La Puebla de Alfindén 30 %
- La Muela 30 %
Todos los municipios de Zaragoza · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.