Plusvalía municipal en OrtigueiraTipo del 22 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ortigueira, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ortigueira
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 22 % y coeficientes de Ortigueira ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ortigueira
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen22 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.056,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,7 %48 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Ortigueira, el impuesto se calcula con el coeficiente de Ortigueira que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 22 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ortigueira que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ortigueira
| Años de tenencia | Coeficiente de Ortigueira | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.320,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.320,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.232,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.232,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.408,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.584,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.672,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.760,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.672,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.320,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.056,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 880,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 792,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 792,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 792,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 792,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 880,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.144,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.496,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.024,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.520,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 22 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ortigueira y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ortigueira?
22 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ortigueira?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.056,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Ortigueira a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Ortigueira si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ortigueira?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de A Coruña
- A Coruña 25 %
- Santiago de Compostela 22 %
- Ferrol 24 %
- Narón 30 %
- Oleiros 30 %
- Arteixo 20 %
- Ames 25 %
- Carballo 25 %
- Culleredo 25 %
- Ribeira 23 %
- Cambre 22 %
- Boiro 20 %
Todos los municipios de A Coruña · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.