Plusvalía municipal en AlmoharínTipo del 8 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Almoharín, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Almoharín
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 8 % y coeficientes de Almoharín ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Almoharín
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen8 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años256,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos
La plusvalía municipal de Almoharín se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 8 %. Con diez años, el coeficiente de Almoharín es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Almoharín que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Almoharín
| Años de tenencia | Coeficiente de Almoharín | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 784,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 676,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 896,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.088,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.156,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.024,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 576,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 400,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 324,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 256,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 256,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 256,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 256,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 432,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 640,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.768,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.760,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.800,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 8 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Almoharín y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Almoharín?
8 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Almoharín?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 256,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Almoharín a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Almoharín si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Almoharín?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Cáceres
- Cáceres 30 %
- Plasencia 25,4 %
- Navalmoral de la Mata 16,2 %
- Coria 30 %
- Miajadas 25 %
- Talayuela 20 %
- Moraleja 30 %
- Jaraíz de la Vera 23 %
- Arroyo de la Luz 22 %
- Valencia de Alcántara 20 %
- Casar de Cáceres 30 %
- Malpartida de Cáceres 26 %
Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.