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Calculando Plusvalía
Plusvalía municipal 2026 · Cáceres

Plusvalía municipal en Puerto de Santa CruzTipo del 28 %

Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Puerto de Santa Cruz, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.

Cuánto pagarás de plusvalía en Puerto de Santa Cruz

Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.

  • Tipo del 28 % y coeficientes de Puerto de Santa Cruz ya cargados.
  • Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
  • Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Método real u objetivo: cuál te conviene

Calcula tu plusvalía en Puerto de Santa Cruz

Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
Plusvalía a pagar—

  • Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
  • Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
  • Ejemplo a 10 años1.344,00 €suelo de 40.000 €
  • Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos

Puerto de Santa Cruz (Cáceres) cobra la plusvalía con un tipo del 28 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 22,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.344,00 €.

Coeficientes de la plusvalía en Puerto de Santa Cruz

Años de tenenciaCoeficiente de Puerto de Santa CruzMáximo legalMáximo desde 1 de diciembre de 2026Ejemplo: cuota
Menos de 1 año0,150,150,171.680,00 €
1 año0,150,150,161.680,00 €
2 años0,140,140,161.568,00 €
3 años0,140,140,171.568,00 €
4 años0,160,160,171.792,00 €
5 años0,180,180,192.016,00 €
6 años0,190,190,212.128,00 €
7 años0,200,200,232.240,00 €
8 años0,190,190,242.128,00 €
9 años0,150,150,251.680,00 €
10 años0,120,120,221.344,00 €
11 años0,100,100,181.120,00 €
12 años0,090,090,141.008,00 €
13 años0,090,090,121.008,00 €
14 años0,090,090,111.008,00 €
15 años0,090,090,111.008,00 €
16 años0,100,100,111.120,00 €
17 años0,130,130,111.456,00 €
18 años0,170,170,131.904,00 €
19 años0,230,230,202.576,00 €
20 años o más0,400,400,304.480,00 €

Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.

¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Puerto de Santa Cruz y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Puerto de Santa Cruz?

El 28 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.

¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Puerto de Santa Cruz?

Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.344,00 €.

¿Qué coeficiente aplica Puerto de Santa Cruz a diez años?

Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.

¿Hay que pagar plusvalía en Puerto de Santa Cruz si vendo con pérdidas?

No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Puerto de Santa Cruz?

30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.

Plusvalía en otros municipios de Cáceres

Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.