Plusvalía municipal en Beas de SeguraTipo del 18 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Beas de Segura, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Beas de Segura
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 18 % y coeficientes de Beas de Segura ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Beas de Segura
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen18 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años518,40 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Beas de Segura, el impuesto se calcula con el coeficiente de Beas de Segura que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 18 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Beas de Segura que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Beas de Segura
| Años de tenencia | Coeficiente de Beas de Segura | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 907,20 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 842,40 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 907,20 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 907,20 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.036,80 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.101,60 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.036,80 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 777,60 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 648,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 583,20 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 518,40 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 518,40 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 518,40 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 518,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 583,20 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 583,20 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 648,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 842,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.101,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.490,40 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.592,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 18 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Beas de Segura y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Beas de Segura?
El 18 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Beas de Segura?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 518,40 €.
¿Qué coeficiente aplica Beas de Segura a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Beas de Segura si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Beas de Segura?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.