Plusvalía municipal en Fuensanta de MartosTipo del 23 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuensanta de Martos, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuensanta de Martos
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Fuensanta de Martos ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuensanta de Martos
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,06máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años496,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
La plusvalía municipal de Fuensanta de Martos se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 23 %. Con diez años, el coeficiente de Fuensanta de Martos es 0,06.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuensanta de Martos que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuensanta de Martos
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuensanta de Martos | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,11 | 0,15 | 0,17 | 831,60 € |
| 1 año | 0,10 | 0,15 | 0,16 | 756,00 € |
| 2 años | 0,11 | 0,14 | 0,16 | 831,60 € |
| 3 años | 0,12 | 0,14 | 0,17 | 907,20 € |
| 4 años | 0,13 | 0,16 | 0,17 | 982,80 € |
| 5 años | 0,12 | 0,18 | 0,19 | 907,20 € |
| 6 años | 0,12 | 0,19 | 0,21 | 993,60 € |
| 7 años | 0,09 | 0,20 | 0,23 | 745,20 € |
| 8 años | 0,08 | 0,19 | 0,24 | 662,40 € |
| 9 años | 0,07 | 0,15 | 0,25 | 579,60 € |
| 10 años | 0,06 | 0,12 | 0,22 | 496,80 € |
| 11 años | 0,06 | 0,10 | 0,18 | 540,00 € |
| 12 años | 0,06 | 0,09 | 0,14 | 540,00 € |
| 13 años | 0,06 | 0,09 | 0,12 | 540,00 € |
| 14 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 810,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.310,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.713,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.318,40 € |
| 20 años o más | 0,34 | 0,40 | 0,30 | 3.427,20 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 23 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuensanta de Martos y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuensanta de Martos?
23 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuensanta de Martos?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 496,80 €.
¿Qué coeficiente aplica Fuensanta de Martos a diez años?
Un coeficiente de 0,06 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuensanta de Martos si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuensanta de Martos?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.