Plusvalía municipal en Puente de GénaveTipo del 18 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Puente de Génave, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Puente de Génave
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 18 % y coeficientes de Puente de Génave ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Puente de Génave
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen18 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años518,40 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Puente de Génave, el impuesto se calcula con el coeficiente de Puente de Génave que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 18 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Puente de Génave que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Puente de Génave
| Años de tenencia | Coeficiente de Puente de Génave | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 907,20 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 842,40 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 907,20 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 907,20 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.036,80 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.101,60 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.036,80 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 777,60 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 648,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 583,20 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 518,40 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 518,40 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 518,40 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 518,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 583,20 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 583,20 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 648,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 842,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.101,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.490,40 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.592,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 18 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Puente de Génave y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Puente de Génave?
El 18 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Puente de Génave?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 518,40 €.
¿Qué coeficiente aplica Puente de Génave a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Puente de Génave si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Puente de Génave?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.