Plusvalía municipal en SilesTipo del 23 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Siles, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Siles
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Siles ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Siles
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años736,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %92 municipios con datos
La plusvalía municipal de Siles se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 23 %. Con diez años, el coeficiente de Siles es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Siles que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Siles
| Años de tenencia | Coeficiente de Siles | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.176,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.092,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.176,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.176,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.344,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.428,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.472,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.104,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 920,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 828,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 736,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 768,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 768,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 768,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 864,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 864,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.352,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.768,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.392,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.160,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 23 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Siles y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Siles?
23 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Siles?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 736,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Siles a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Siles si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Siles?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Jaén
- Jaén 29 %
- Linares 28 %
- Andújar 28,1 %
- Úbeda 30 %
- Martos 30 %
- Alcalá la Real 12 %
- Bailén 25 %
- Baeza 30 %
- La Carolina 24 %
- Torredelcampo 25,87 %
- Torredonjimeno 28 %
- Jódar 27 %
Todos los municipios de Jaén · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.