Plusvalía municipal en Formiche AltoTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Formiche Alto, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Formiche Alto
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Formiche Alto ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Formiche Alto
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años475,20 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,3 %24 municipios con datos
El Ayuntamiento de Formiche Alto aplica en 2026 un tipo de gravamen del 15 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 475,20 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Formiche Alto que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Formiche Alto
| Años de tenencia | Coeficiente de Formiche Alto | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 831,60 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 772,20 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 831,60 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 831,60 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 950,40 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.009,80 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 950,40 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 712,80 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 594,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 534,60 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 475,20 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 475,20 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 475,20 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 475,20 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 534,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 534,60 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 594,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 772,20 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.009,80 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.366,20 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.376,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 1 % de la ordenanza y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Formiche Alto y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Formiche Alto?
El 15 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Formiche Alto?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 475,20 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Formiche Alto a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Formiche Alto si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Formiche Alto?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Teruel
- Teruel 30 %
- Alcañiz 30 %
- Andorra 17 %
- Calanda 30 %
- Valderrobres 30 %
- Híjar 20 %
- Sarrión 20 %
- Calaceite 30 %
- Castellote 25 %
- Rubielos de Mora 30 %
- Alcalá de la Selva 30 %
- Oliete 20 %
Todos los municipios de Teruel · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.